Wedemark-Elze: Moderne Gewerbeimmobilie als Kapitalanlage
2.900.000,00 € - 30900 Wedemark - Sonstige Gew.Immobilie kaufen
- Objekt-ID: 70-8854
- Objektart: Sonstige Gew.Immobilie kaufen
- Lage: 30900 Wedemark
- Kaufpreis: 2.900.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 3637 m²
- Provisionsfrei Ja
- Provision für Käufer** prov.frei
Eckdaten zur Immobilie
Herr Sascha Schröder
Hannoversche Volksbank Immobilien GmbH
Objektbeschreibung
Hier sehen Sie eine interessante Kapitalanlage in Form einer modernen Gewerbeimmobilie im aktuellen Gewerbegebiet von Wedemark-Elze. Eine gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung bieten ein optimales Umfeld für Kunden, Mitarbeiter und Lieferanten und damit einen guten Gewerbestandort.
Die Immobilie ist mit moderner Technik ausgestattet und damit für die Zukunft gewappnet.
Lage
Das Objekt befindet sich neusten Gewerbegebiet von Elze, dem drittgrößten Ortsteil der Gemeinde Wedemark. In der Nähe befindet sich der S-Bahnhof mit einer Verbindung nach Hannover im Halbstunden-Takt. Wenn Sie lieber mit dem Auto fahren, ist auch die A7 nur wenige Minuten entfernt. Den Flughafen in Langenhagen erreichen Sie binnen 15 Minuten.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Alarmanlage
- elektr. Außenjalousien
- Glasfaseranschluss
- Photovoltaik
Die Logistikimmobilie mit Bürotrakt wurde 2018 in massiver Bauweise errichtet. Neben Logistikflächen auf 2 Ebenen gibt es einen 3-geschossigen Verwaltungstrakt mit einem repräsentativen Konferenzbereich. Dieser Bereich ist als Werksleiterwohnung genehmigt und bietet daher auch eine alternative Nutzung.
Weitere Angaben entnehmen Sie bitte dem ausführlichen Exposé.
Energieausweisdaten
- Energiekennwert Wärme 35 kWh/(m²*a)
- Energiekennwert Strom 28 kWh/(m²*a)
- Baujahr 2018
- Wesentlicher Energieträger Gas, Elektroenergie, Solarenergie
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Ausweis erstellt am 02.11.2025
- Ausweis gültig bis 02.11.2035
Sonstiges
Sie besitzen eine Immobilie. Wir haben die richtigen Kontakte, um sie zu verkaufen.
Rufen Sie uns an unter Telefon 0511-70077-0 oder informieren Sie uns per Mail unter
info@hanvbimmo.de.
Wir freuen uns auf Sie!
Die gesetzlich vorgeschriebenen Verbraucherinformationen finden Sie hier: https://hanvbimmo.de/verbraucherinformation/.