Uetze/ Hänigsen: Teilsaniertes Einfamilenhaus mit 8 Zimmern
355.000,00 € - 31311 Uetze - Einfamilienhaus
- Objekt-ID: 60-8931
- Objektart: Einfamilienhaus
- Lage: 31311 Uetze
- Zimmer: 8
- Wohnfläche: ca. 160 m²
- Kaufpreis: 355.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 537 m²
- Kaufpreis pro m²: 2.218,75 €
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Frau Lisa Stürmer
Hannoversche Volksbank Immobilien GmbH
Objektbeschreibung
Dieses ca. im Jahr 1978 in massiver Bauweise errichtete Einfamilienhaus überzeugt durch eine großzügige Wohnfläche von rund 160 m², verteilt auf insgesamt acht helle und gut geschnittene Zimmer.
Derzeit wird die Immobilie von zwei Generationen genutzt, weshalb sich im Obergeschoss eine zusätzliche Küche befindet. Die obere Einheit ist jedoch ausschließlich über den Flur des Erdgeschosses erreichbar und nicht vollständig in sich abgeschlossen. Dies bietet ideale Voraussetzungen für das Mehrgenerationenwohnen oder für eine große Familie, die Wert auf großzügige Platzverhältnisse und flexible Nutzungsmöglichkeiten legt.
Das ca. 537 m² große Grundstück bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung im Außenbereich. Der liebevoll angelegte und pflegeleichte Garten lädt zu entspannten Stunden im Freien sowie zu geselligen Zusammenkünften ein.
Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage sowie mehrere Stellplätze direkt auf dem Grundstück zur Verfügung.
Lage
Hänigsen ist ein gewachsener Ortsteil der Gemeinde Uetze in der Region Hannover und bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur direkt vor Ort. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Ärzte sowie gastronomische Angebote sind im Ortskern vorhanden.
Familien profitieren von einem breiten Bildungs- und Betreuungsangebot mit Kindergärten und einer Grundschule im Ort. Zudem verfügt Hänigsen über ein aktives Vereinsleben sowie verschiedene Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Besonders prägend ist die Bergbaugeschichte des Ortes, sichtbar unter anderem am Kaliberg Hänigsen, der heute als Naherholungsgebiet dient.
Die ländlich geprägte Umgebung mit Feldern, Wiesen und Radwegen lädt zu Freizeitaktivitäten im Grünen ein, während gleichzeitig eine gute Anbindung an die umliegenden Städte wie Burgdorf und Celle besteht.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden
- Glasfaseranschluss
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 159,70 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1978
- Wesentlicher Energieträger Gas
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse E
- Ausweis erstellt am 26.03.2026
- Ausweis gültig bis 25.03.2036
Sonstiges
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