Schellerten-Wendhausen: Einfamilienhaus mit Balkon, Sauna und Garage
155.000,00 € - 31174 Schellerten - Einfamilienhaus
- Objekt-ID: 21-8919
- Objektart: Einfamilienhaus
- Lage: 31174 Schellerten
- Zimmer: 7
- Wohnfläche: ca. 186 m²
- Kaufpreis: 155.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 330 m²
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Frau Renate Kusion
Hannoversche Volksbank Immobilien GmbH
Objektbeschreibung
Das Einfamilienhaus wurde ca. 1900 auf einem ca. 330 m² großen Eigentumsgrundstück erbaut und 1962 und 1974 um einen Stallumbau und um den Anbau erweitert.
Lage
Wendhausen gehört zur Gemeinde Schellerten und zählt ca. 528 Einwohner. Der Ort liegt verkehrsgünstig an der Bundesstraße 6 ca. 8 km von Hildesheim entfernt. Die Autobahnauffahrt „Hildesheimer Börde“ und der direkte Anschluss an die A 7 und A 39 sind nur wenige km entfernt. Supermärkte, eine Drogerie sowie Ärzte und eine Apotheke befinden sich in Schellerten.
Ausstattung
Das Haus ist insgesamt renovierungsbedürftig. Die Wohnfläche beläuft sich auf ca. 186 m² und ist wie folgt aufgeteilt:
Erdgeschoss
- Flur
- Kaminzimmer mit stilvollem Vintage-Kachelofen
- Wohnzimmer
- Wannenbad
- Hauswirtschaftsraum mit dem Zugang zum Kellerraum
- Sauna mit einer Dusche
- Abstellräume
Obergeschoss
- Flur
- sehr großzügiges Wohnzimmer mit Balkon
- zwei Schlafzimmer
- Küche
Dachgeschoss
- zwei Zimmer
- WC
Die zwei Zimmer im Dachgeschoss müssen saniert werden.
Die Immobilie ist mit einer Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung (2021) ausgestattet und verfügt über eine Garage.
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 169,80 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1900
- Wesentlicher Energieträger Gas
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse F
- Ausweis erstellt am 11.06.2024
- Ausweis gültig bis 10.06.2034
Sonstiges
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