Söhlde-Bettrum: Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
125.000,00 € - 31185 Söhlde - Einfamilienhaus
- Objekt-ID: 21-8795
- Objektart: Einfamilienhaus
- Lage: 31185 Söhlde
- Zimmer: 11
- Wohnfläche: ca. 281 m²
- Kaufpreis: 125.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 930 m²
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Frau Renate Kusion
Hannoversche Volksbank Immobilien GmbH
Objektbeschreibung
Das Einfamilienhaus mit einer Einliegerwohnung wurde ca. 1930 auf einem ca. 930 m² großen Eigentumsgrundstück erbaut und zwischen 1953 und 1968 erweitert.
Die Wohnfläche des Hauses beläuft sich auf ca. 216 m² und die der Einliegerwohnung auf ca. 65 m².
Lage
Bettrum ist ein Ortsteil der Gemeinde Söhlde und zählt ca. 740 Einwohner. Dort befinden sich ein Kindergarten, eine Grundschule, kleine Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und eine Apotheke.
Ausstattung
Dieses großzügige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung überzeugt durch seinen besonderen Charme und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Das Haus bietet auf zwei Ebenen sowie in der Einliegerwohnung ausreichend Raum für eine große Familie, zwei Generationen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Aufteilung des Hauses:
Erdgeschoss:
• geräumige Küche mit Terrasse und angrenzendem Vorratsraum
• großes Esszimmer
• Wohnzimmer mit stilvollem Vintage-Kachelofen und Wintergarten
Obergeschoss
• fünf Zimmer (ein Durchgangszimmer)
• zwei Bäder
• Balkon und eine Loggia
Die Einliegerwohnung besteht aus drei Zimmern, einer Küche und einem Wannenbad.
Das Haus verfügt über einen Teilkeller und zwei Garagen.
Die Ölzentralheizung ist von 1987. Die Öltanks sind 2020 ausgetauscht worden. Das Warmwasser wird über Durchlauferhitzer aufbereitet.
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 358,80 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1930
- Wesentlicher Energieträger Öl
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse H
- Ausweis erstellt am 13.09.2025
- Ausweis gültig bis 12.09.2035
Sonstiges
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